Непрозрачность тарифов на жилищно-коммунальные услуги



У всех на устах и в «голове» постоянно звучит: тарифы на жилищно-коммунальные услуги – это что-то такое, не поддающееся объяснению.


Это не совсем соответствует действительности. Давайте разбираться.


Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Статья 154.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

  1. Плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

  2. Взнос на капитальный ремонт;

  3. Плату за коммунальные услуги.


Первая часть платы утверждается нами – собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников числом голосов, превышающим 50% по предложению нашей управляющей организации (Управляющая компания, Товарищество собственников жилья, Жилищно-строительный или потребительский кооператив). Каждый из нас может узнать из чего складывается размер платы в течение минимум десяти дней до собрания в офисе управляющей организации или у уполномоченного лица (по ЖК РФ – это Председатель Совета дома). Однако, ввиду пассивности большинства собственников, эта информация остается невостребованной.


Вторая часть платы – взнос на капитальный ремонт – зависит от типа многоквартирного дома, его этажности и состава общего имущества и утверждается региональной службой, отвечающей за тарифообразование по предложению фонда капитального ремонта.


Третья часть платы – коммунальные услуги – здесь и возникают все вопросы. Тарифы на коммунальные услуги – это госрегулирование, региональные органы тарифообразования проводят оценочные мероприятия для каждой ресурсоснабжающей организации в каждом населенном пункте нашей страны. Вся информация по подготовке запрашиваемого размера тарифа размещается «в открытом доступе» на сайте организации, но разобраться в этих многотомных талмудах простому собственнику невозможно.


И еще возникает вопрос, мы оборудуем свои дома общедомовыми приборами учета, т.е уменьшаем фактический объем полезного отпуска потребляемого энергоресурса (электроэнергия, теплоэнергия, газ, холодная вода) и ежегодно оплачиваем инвестиционную составляющую в тарифе, которые предусматривают улучшение состояния сетей, но тарифы почему-то не уменьшаются, а только растут!!!


Хотелось бы иметь информацию от регионального органа тарифообразования в виде экспертного заключения, законодательно предусмотренного регламентом утверждения тарифа.



Тармаева Надежда – Руководитель центра повышения энергоэффективности многоквартирных домов НП «ЖКХ Контроль».

Просмотров: 26Комментариев: 0