О практике расчета за поставленную тепловую энергию и горячую воду в домах, оборудованных ИТП


Хотелось бы в данной небольшой статье поднять проблемы расчета за горячее водоснабжение в многоквартирных домах с индивидуальным тепловым пунктом. В частности, интересна практика расчета в летний период с тем учетом, что законодатель однозначно не определил соответствующий порядок.


По тем данным, что удалось собрать/получить на практике сложились два метода (способа) распределения тепловой энергии в многоквартирных домах с индивидуальным тепловым пунктом. Постараюсь погрузить уважаемых читателей в данный вопрос по мере своих сил и знаний.


И так первый способ распределения тепла (назовем его формальный) – согласно формулам №№ 20 и 20.1 Правил № 354, распределяется сразу весь объем тепловой энергии, используемой на цели горячего водоснабжения, согласно показаниям ОДПУ тепловой энергии за расчетный период (месяц) и объем горячей воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.


При таком распределении тепловой энергии и начислении платы за ГВС будет возникать ситуация, при которой стоимость 1 куб.м. горячей воды будет различаться в соседних домах и даже в одном доме из месяца в месяц, и возрастать, до 10 раз выше в летний период по сравнению с зимним (по данным полученным из одного крупного подмосковного города). Появится, так называемый, «плавающий куб». И «заплывать» этот куб будет не куда-нибудь, а в платежку добросовестным собственникам помещений, которые честно подают показания приборов учета потребления горячей воды в летний период.


Это будет происходить потому, что система отопления в доме устроена таким образом, что тепловая энергия при отсутствии разбора горячей воды в отдельно взятой квартире (у того собственника, который в квартире фактически не проживает) все равно расходуется на поддержание нормативной температуры во внутридомовой системе горячего водоснабжения. И при таком распределении, жилец, который не проживает и не пользовался горячей водой в своей квартире, не будет оплачивать и за подогрев воды в летний период, хотя циркуляция в системе ГВС в его квартире тепловую энергию расходовала. А тот собственник, который проживает и показывает потребление горячей воды, заплатит и за свою воду, и за расходование тепловой энергии в стояках ГВС того, кто ГВС не потреблял.


Зачастую это приводит к тому, что часть собственников отказываются подавать показания потребления горячей воды в летний период. Что имеем в итоге? Замкнутый круг и ненужная точка напряжения в обществе.


Второй способ распределения тепловой энергии при заданных условиях, это когда начисление платы за ГВС в части подогрева воды в летний неотопительный период происходит по принципу ограничения начислений в соответствии с утвержденным нормативом.


Разница между показаниями общедомового прибора учета тепловой энергии и объемом тепловой энергии на нужды ГВС не выставляется жителям для оплаты в течении летнего периода, а суммируется и выставляется пропорционально занимаемой площади жилых и нежилых помещений в первый месяц следующего отопительного периода.


В чем плюс данного метода? Стоимость куба горячей воды для жителей остается неизменной в летний и зимний период и одинакова для всех.


А тепловая энергия, которая была потреблена системой ГВС дома в целом в летний период не ложится в оплату только части жителей дома, а распределяется совокупно на всех в первый месяц отопительного периода, следует отметить, что при таком способе при выставлении платежа в первый месяц отопительного периода осуществляется по тарифам действовавшим на дату фиксации объема, что крайне важно для защиты прав и интересов граждан.


Организация расчета таким образом – наиболее стабильна, понятна и прозрачна для жителей и как мне кажется более справедлива.


А какие у Вас мысли по этому поводу?



Багдасарян Гайк – Исполнительный директор Комитета по коммунальной инфраструктуре и ЖКХ общероссийской общественной организации «Деловая Россия».

Просмотров: 725Комментариев: 0