• Teplovichok Today

Акела промахнулся


Плющ Варвара Сергевна – управдом и друг человека, грубый нарушитель лицензионных требований.


В ЖКХ можно бесконечно делать три вещи: перечитывать 354 постановление, перемеривать площадь общего имущества в многоквартирном доме и, наконец, дискутировать о долгах. Жаркие споры ведутся на кухнях и на экспертных тусовках, в кабинетах и в залах судебных заседаний, а теперь – ещё и у жилищного инспектора.


Оставим в стороне дискуссии о том, как технарей превратили в бухгалтеров – они этому не рады, но этично молчат.


Главная драма в другом. Представьте некий пул экспертов в ЖКХ: чиновников, депутатов, сотрудников крупных отраслевых компаний, ассоциаций и партнёрств, банков… Несколько лет эти уважаемые люди работали над законопроектом о прямых договорах. Перебрали несколько конструкций, успели трижды перессориться и помириться, а когда нашли золотую середину и приняли закон, оказалось, что в реальной жизни регионами он не особо-то и востребован. Зато оказалась кстати приложенная в комплекте к закону погоняющая «дубинка» в виде ужесточения лицензионных требований.


Возьмём для примера Московскую область: здесь переход на прямые договоры «активно не поддерживается» профильным министерством. Считается, что «этот вопрос политический», до тех пор, пока не понятно, кто и в каком объёме отвечает за качество коммунальных услуг. Логично: закон нам дали, а подзаконники так и не выпустили. Впрочем, в муниципалитетах под чутким пристальным взором местных администраций удавалось договориться с ресурсниками о мягких, постепенных переходах на прямые договоры и графиках погашения долгов.


Но в сентябре и это оконце возможностей захлопнулось. Был разработан план снижения размера неплатежей, в основу которого легла «московская схема». Во-первых, всем муниципалитетам дано поручение (а не право, заметьте) зарегистрировать МБУ (муниципальное бюджетное учреждение), наделить его полномочиями по управлению многоквартирными домами и до конца текущего года получить лицензию. Вторым шагом всем поручено тащить в ГЖИ всю просуженную задолженность чохом, чтобы найти возможность привлечь неплательщиков к ответственности за грубое нарушение лицензионных требований. Третий шаг: изъятие домов из лицензии и передача в управление карманным МБУшкам (смотрите ту редакцию Жилищного кодекса, которая начнёт действовать с января 2019 года). Не смогут платить – получат бюджетную субсидию. Не изящно, но просто.


Останутся ли после этого у участников рынка хоть какие-то иллюзии насчёт, например, конкуренции в сфере управления многоквартирными домами? Мы и раньше конкурировали в основном с административным ресурсом, а не друг с другом, теперь же всё становится предельно ясно.


Идеологи реформы не смогли «продать» её главным «потребителям» идеи: региональной власти, которая по инерции продолжает решать текущие проблемы через призму «управляемости» процессом, когда только прямое влияние на кошелёк может гарантировать спокойствие.


Точно так же раньше не «продали» и идею свободного рынка в управлении, поэтому на местах частники и «пришлые» инвесторы воспринимаются враждебно, как несистемное, неуправляемое звено. Смутьяны, алчущие прямых договоров.


(Хотите еще больше Варвары Сергевны? У Варвары Сергевны есть свой канал https://t.me/upravdomdrug)


Просмотров: 0

© 2019 Teplovichok Today. Сайт создан на Wix.com

  • White Facebook Icon
  • White Twitter Icon
  • Google+ Иконка Белый